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◆ 課程引言：
     房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)特點：開發(fā)環(huán)節(jié)多，征地、拆遷、設(shè)計、土建、資金、預(yù)算、銷售、物業(yè)管理，各環(huán)節(jié)都涉及稅務(wù)，而且房地產(chǎn)成本本構(gòu)成中，稅務(wù)成本、地價成本和建安成本占居前三位。
     房地產(chǎn)稅收籌劃有很大的空間，經(jīng)系統(tǒng)籌劃后，節(jié)稅金額非常高，通過稅務(wù)籌劃可獲得巨額節(jié)稅收益。合理有效的控制企業(yè)的稅收成本，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
     稅務(wù)籌劃要從各環(huán)節(jié)著手，只有科學(xué)的、戰(zhàn)略性的稅務(wù)籌劃才能真正達到節(jié)稅效應(yīng)。 

 ◆ 課程：
      系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的稅收類型、結(jié)合成本、各環(huán)節(jié)的稅收統(tǒng)籌安排稅務(wù)籌劃；
      通過真實案例展示房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃的節(jié)稅空間、籌劃方法。

  ◆ 培訓(xùn)收益：
       掌握房地產(chǎn)各環(huán)節(jié)的征稅特點、成本構(gòu)成；
       房地產(chǎn)稅收種類和征稅方式、計算依據(jù)；
       房地產(chǎn)的稅務(wù)籌劃思路和方法；
       房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策學(xué)習(xí)和使用。

 ◆培訓(xùn)提綱：
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與會計核算的特點；
            房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點與類型；
            房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目、和成本的核算；
            涉稅清算實務(wù)和財務(wù)管理；
            房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會計科目的核算及其、成本的核算；
            土地增值稅清算實務(wù)要點；
            微利時代房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理。
（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；
            企業(yè)設(shè)立階段涉稅實務(wù)；
            征地環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；
            開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；
            轉(zhuǎn)讓及銷售環(huán)節(jié)涉稅實務(wù)；
            房產(chǎn)持有階段涉稅實務(wù)；
            其他特殊事項涉稅實務(wù)（混合銷售、甲供材、開發(fā)成本的分配結(jié)轉(zhuǎn)方法、銷售地下附屬設(shè)施征稅實務(wù)、預(yù)售如何計算繳納企業(yè)所得稅）。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議與危機公關(guān)；
            房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)稽查前期準(zhǔn)備；
            房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)爭議的溝通與處理。
（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各稅種納稅籌劃技巧。

 ◆ 培訓(xùn)對象：企業(yè)負(fù)責(zé)人、會計、財務(wù)、企業(yè)稅務(wù)會計

?大連仁和會計

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